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APPARTEMENT T2 + GRANDE CAVE

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 52 m² - 2 pièces - Annecy (74000)

Ref V10000006
Description de l'offre

A Annecy, secteur Novel, en frontière d'Annecy le Vieux et du lac, un appartement de type 2 de 52,34m2, comprenant une pièce à vivre ouverte sur la cuisine et une grande chambre. Ces pièces mènent sur un balcon carrelé exposé SUD OUEST (près de 10m2). L'agencement est optimisé : rangements sur mesure, espace bureau.. Un dégagement, une salle de bains et un WC complètent la prestation. Situé au premier étage-surélevé- sans ascenseur, vous bénéficiez d'une vue montagnes, manoir de Novel, espace vert ainsi que d'une belle luminosité.

Vous disposez d'une cave (près de 10m2), d'un local à vélo, et d'un parking de copropriété.

Chauffage urbain avec compteur individuel, Eau chaude individuelle

Charges annuelles : 1080€ - fonds loi Alur annuel : 50€

Pas de gros travaux de copropriété à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements, contacter votre conseillère Paus'Immo - Caroline Quief - 06 64 61 94 47

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 74000


Ville Annecy


Surface habitable (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue montagnes


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 1


Exposition SUD


Année de construction 1968


Quartier novel


Copropriété OUI


nombre de lots 213


Quote Part annuelle des charges 1 080 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 94 €


Taxe foncière annuelle 520 €


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