Situé à Annecy SUD, sur la commune de SEYNOD, nous vous proposons à la vente, un appartement principal de copropriété 8 pièces. Nous vivons ici comme dans une maison mitoyenne!
Construit en 2008, la maison est divisée en 3 lots d'habitations dont deux T2 (facade Est) et un T8
L'appartement principal bénéficie ainsi d'une triple exposition. Il est composé de trois niveaux, idéal pour les grandes familles et les travailleurs indépendants.
En rez de chaussée, deux entrées extérieures vous mènent vers un espace salon-séjour avec cuisine, deux salles d'eau avec WC, deux chambres; un double garage; une chaufferie; une entrée extérieure avec son espace bureau.
A l'étage, une porte d'entrée vous mène vers le salon séjour avec cuisine ouverte et vers une terrasse plein SUD; une chambre avec salle d'eau et WC; un WC; un degagement.
Au deuxième étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une bénéficiant des raccordements d'eau; une salle de bains/douche avec WC généreuse (plus de 11 m2 au sol); un cellier.
Le jardin d'environ 355m2 est privé, arboré, aménagé. (fontaine, grillage pour parti)
Chauffage individuel au fioul, Classe énergie D. Plancher chauffant sur les 3 niveaux-garage compris. Eau chaude: ballon 750L, couplé avec un système solaire.
Assainissement collectif
Pas de charges de copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'energies pour un usage standard: entre 1560€ et 2150€. Prix moyens des energies indexés au 1/1/2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter l'agence Paus'Immo: 06 64 61 94 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 159,64 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,64 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2008
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 7
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 810 000 €
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