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Appartement 8 pièces - Jardin et Double Garage

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  • Prix
  • 778 000
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Nouveauté

Appartement 159.64 m² - 8 Pièces - Seynod (74600)

Ref V10000049
Description de l'offre

Situé à Annecy SUD, sur la commune de SEYNOD, nous vous proposons à la vente un appartement principal de copropriété 8 pièces. Nous vivons ici comme dans une maison.

La configuration de ce bien permet d'avoir un espace T3 et un espace T5 avec entrée indépendante.

Construit en 2008, la maison est divisée en 3 lots d'habitations dont deux T2 (facade Est, non gênants)) et un T8

L'appartement bénéficie d'une TRIPLE exposition. Il est composé de trois niveaux.

En rez de jardin, deux entrées extérieures vous mènent vers : un espace T3 : salon-séjour avec cuisine, deux salles d'eau avec WC, deux chambres;

et vers un double garage; une chaufferie; espace bureau.

A l'étage, une porte d'entrée vous mène vers un espace T5: salon séjour avec cuisine ouverte et vers une terrasse plein SUD; une chambre avec salle d'eau et WC; un WC; un degagement.

Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains/douche généreuse avec WC (plus de 11 m2 au sol); un cellier.

Le jardin d'environ 355m2 est privé, arboré, aménagé. (fontaine, grillage pour parti)

Chauffage individuel au fioul, Classe énergie D. Plancher chauffant sur les 3 niveaux-garage compris. Eau chaude: ballon 750L, couplé avec un système solaire. Cuve de répuration d'eau 1000L, alimente à ce jour les WC.

Assainissement collectif

Pas de charges de copropriété/Syndic bénévole

Montant estimé des dépenses annuelles d'energies pour un usage standard: entre 1560€ et 2150€. Prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021 (abonnement compris)

Honoraires à la charge du vendeur

Pour vous accompagner dans votre projet: contact@pausimmo.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 74600


Surface habitable (m²) 159,64 m²


surface terrain 845 m²


Surface loi Carrez (m²) 159,64 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue sans vis a vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 7


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 778 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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