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TRIPLEX 177m2 + Jardin + Garage

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  • Prix
  • 715 000
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Coup de coeur

Appartement 177 m² - 7 Pièces - Chavanod (74650)

Ref V10000052
Description de l'offre

ANNECY SUD - Situé à CHAVANOD, nous vous proposons un appartement Triplex, de type "maison" de 177,72 m2 Loi CARREZ (Plus de 187m2 au sol)

Entièrement rénové, ce corps de ferme présente 2 lots d'habitations, séparé par le garage, sans gêne ni vis à vis.

L'appartement à été complètement rénové en 2019. Il propose en rez de jardin: un double salon - séjour menant vers le jardin et la terrasse, une cuisine, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC, un garage (plus de 20m2).

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC

Au deuxième, une chambre, un espace grenier isolé et rangé.

Tous les espaces sont généreux.

Le jardin privé d'environ 150m2 est entièrement aménagé et cloturé, et présente une exposition SUD et OUEST, au calme et sans vis à vis.

La qualité de la prestation fait que vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La fibre est installée.

Vous bénéficier de 2 places de stationnement privés. Vous serez à proximité des transports et de tous les axes routiers.

Chauffage individuel et eau chaude : Chaudière GAZ (Neuve).

DPE:C GES: C, Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris)

Copropriété de 4 lots : 2 habitations et 2 garages. Pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la batisse soit 36€ par mois. pas de travaux de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter, contactez Paus'Immo, Caroline Quief

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 74650


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 150 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue degagée


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 432 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 715 000 €


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