ANNECY SUD - Situé à CHAVANOD, nous vous proposons un appartement Triplex, de type "maison" de 177,72 m2 Loi CARREZ (Plus de 187m2 au sol)
Entièrement rénové, ce corps de ferme présente 2 lots d'habitations, séparé par le garage, sans gêne ni vis à vis.
L'appartement à été complètement rénové en 2019. Il propose en rez de jardin: un double salon - séjour menant vers le jardin et la terrasse, une cuisine, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC, un garage (plus de 20m2).
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC
Au deuxième, une chambre, un espace grenier isolé et rangé.
Tous les espaces sont généreux.
Le jardin privé d'environ 150m2 est entièrement aménagé et cloturé, et présente une exposition SUD et OUEST, au calme et sans vis à vis.
La qualité de la prestation fait que vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La fibre est installée.
Vous bénéficier de 2 places de stationnement privés. Vous serez à proximité des transports et de tous les axes routiers.
Chauffage individuel et eau chaude : Chaudière GAZ (Neuve).
DPE:C GES: C, Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21(abonnement compris)
Copropriété de 4 lots : 2 habitations et 2 garages. Pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la batisse soit 36€ par mois. pas de travaux de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter, contactez Paus'Immo, Caroline Quief
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74650
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue degagée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 432 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
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