- Prix
- 937 300 €
06 64 61 94 47
Située sur la commune de MESSERY (74140), avec l'accès au LAC LEMAN - 5 minutes à pieds, nous vous proposons une maison individuelle avec terrain constructible
La surface totale de la parcelle clôturée est de 2146,37m2. Il y a 3 entrées distinctes, avec portails.
La maison, d'une surface d'environ 120 m2 présente en rez de jardin, une cuisine et un salon permettant l'accès au jardin exposé SUD, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, 2 WC
A l'étage : 4 chambres spacieuses dont 3 avec point d'eau et une avec WC.
Au deuxième, des combles isolés, à aménager.
Le bien dispose de 2 dépendances aménageables sur 2 ou 3 niveaux.
Chauffage Fioul, Chaudière Viessmann, Assainissement collectif.
DPE: F Diagnostic établi le 13 Août 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 4740€ et 6480€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris)
Le terrain est constructible. PLus de 850m2 peuvent être divisés pour la construction d'une maison individuelle. L'entrée est indépendante.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 910 000€ et de 27 300€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 937 300€
Possibilité de vente en lot (Maison, Terrain, Dépendances)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Paus'Immo
Code postal 74140
surface terrain 2 146,37 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis a vis
Terrain constructible OUI
Surface constructible 880
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 937 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 905 450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Paus'Immo.
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