A 10 minutes d'Annecy, situé sur la commune de la Balme de SILLINGY, nous vous proposons à la vente une maison individuelle de type CHALET. Construit en 1982, ce chalet en madrier d'environ 90m2 est implanté sur une parcelle de 2009m2 constructible. Il bénéficie des 4 expositions et notamment du SUD et de l'OUEST pour le salon-séjour et la cuisine.
Au rez de chaussée, deux entrées extérieures vous mènent vers le garage, la buanderie, la cave,un local de rangement; puis vers le jardin aménagé d'une terrasse.
A l'étage, une entrée, avec l'accès au salon- séjour donnant sur un vaste balcon de 9m2, la cuisine, la salle de bain, le WC
Au deuxième étage, une mezzanine (pouvant servir de 3ème chambre) avec un balcon de 3,80m2; deux chambres dont les sous pentes sont aménagés, avec un point d'eau et un WC pour l'une, avec un espace de rangement pour l'autre.
Le jardin est privé, arboré. La vue est idéalement orientée vers la mandallaz et un espace verdoyant, arboré, sans vis à vis et au calme.
Possibilité de division ou d'extension du chalet.
Chauffage individuel éléctrique, DPE : E - GES : B. Eau chaude : cumulus 200L.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Assainissement collectif
Honoraire à la charge du vendeur
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter l'agence Paus'Immo: contact@pausimmo.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 2 009 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue montagnes et verdoyant
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1982
Quartier la balme de sillingy
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 833 €
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