A 30 minutes d'ANNECY ou de GENEVE, venez découvrir cette ancienne TUILERIE entièrement rénovée avec goût et qualité, mêlant généreusement le charme de l'ancien et le style moderne, raffiné. Les matériaux choisis en font un bien exceptionnel et rare.
Composé de surfaces généreuses - 243,42m2 loi CARREZ - ce bien propose en rez de chaussée, une entrée, deux salons, une salle à manger, un cellier, une salle de bains, un WC, deux caves (dont une à vin - voûtée); un garage présentant une belle hauteur et d'une surface de 79m2.
Au premier étage, 6 chambres dont une accessible de plain pied par l'extérieur, une buanderie, un WC, une salle de bains équipée d'une double baignoire -double douche-deux vasques et un WC.
En exposition SUD, le jardin d'environ 1300m2 est privé, cloturé, arboré et aménagé : terrasse, piscine chauffée, cuisine extérieure en marbre.
L'autoroute est accessible en 5 minutes.
Chauffage et eau individuel au fioul. Classe énergie C
Bien en copropriété non gênante de 3 habitations. Il s'agit ici du lot principal. Chacun dispose de son entrée séparée. Les deux autres logements ont un accès par une autre route. Nous vivons ici comme dans une maison individuelle !!
Vivre en famille ou envisager un projet de chambre d'hôtes... tout est possible !!
Pas de charge de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1910 et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter l'agence Paus'Immo : 0664619447
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 243 m²
Surface loi Carrez (m²) 243 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 32
Exposition SUD
Quartier vanzy
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 830 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 113 €
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